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国家统计局16日公布的70城房价数据出现了一些变化。

　　2019年12月，新房和二手房价格上涨的城市数量明显增加，打破了此前连续6个月减少的趋势；房价涨幅有所扩大，一线城市二手房价格涨幅有所扩大，二三线城市新房价格涨幅略微扩大。值得注意的是，深圳二手房价涨幅跃居全国第二，已经连续4个月涨幅位居前五。

　　这是否意味着市场有回暖趋势？

　　业内人士认为，新房价格有所失真，从能够真实反映市场情况的二手房市场来看，已经连续7个月超过20个城市房价下调，楼市拐点已经出现，部分城市暂时回暖不改整体市场降温的趋势，未来房价下跌的压力依旧不小。

　　连续7个月超20城二手房价下跌

　　从房价环比上涨城市数量来看，2019年12月，70大中城市中，新房价格上涨城市有50个，比11月增加6个，上涨城市数量打破了此前连续6个月减少的局面；二手房价上涨城市数量为38个，比11月增加6个。

　　从房价环比涨幅来看，一线城市新房价格涨幅回落，二手房价涨幅略有扩大。

　　初步测算，4个一线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；二手房价格环比上涨0.4%，涨幅扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%。

　　与此同时，二三线城市新房价格环比涨幅微扩。

　　初步测算，31个二线城市和35个三线城市新房价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点；二线城市二手房价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　根据上海易居房地产研究院统计，2019年12月，70城一、二手住宅价格环比涨幅分别为0.35%和0.15%，相比11月分别扩大0.5和0.03个百分点。
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